Une MOB au pays du Granit

Consommation electrique

2011-05-08T19:44:00.000+01:00

Avant de définitivement clore le blog de la maison un petit retour intéressant sur la consommation d'énergie. Cette année nous allons payer 770€ d’électricité chauffage compris. Pour une maison de 115m2 habitable avec deux enfants et pas mal d'appareils électroniques c'est plutôt correcte. L'abonnement EDF est sur du 9 KVA / 45 A.

La maison près de la mer !

2010-01-01T17:24:00.001+01:00

Ce BLOG est le carnet de route de la construction de notre maison en ossature bois qui a vue le jour au bord de mer dans les cotes d'Armor ... Face à la mer ... un rêve qui est devenu réalité ...

Bretagne magique

2009-02-08T20:34:00.005+01:00

Ces deux photos ont été prises à moins de cent mètres l'une de l'autre non loin de chez nous. Le contraste est saisissant ... on comprends mieux la magie que peut exercer notre pays.

Bonne Année !

2009-02-01T18:22:00.010+01:00

Pour la commencer en photo voici quelques une prises cet après midi à Ploumanac'h.

Couchés d'automne

2008-11-14T23:27:00.004+01:00

Moins de soleil ..

2008-10-05T16:49:00.002+01:00

... veut dire que l'apport électrique pour le chauffe eau solaire est nécessaire ... CQFD ! Depuis hier la résistance électrique est remise en service pour supplier les panneaux solaires. De fin avril au 5 octobre ça fait quand même 5 mois et demi que les panneaux sont auto-suffisants. Enfin bon à quelques chose près puisque la pompe qui fait circuler le fluide caloporteur est alimentée en électricité. Après le premier relevé de notre opérateur de courant alternatif le bilan sur 10 mois est prometteur. Après le second relevé nous pourrons établir le bilan énérgétique de la maison.

Petit bilan après 6 mois et un hivers

2008-05-04T11:56:00.004+01:00

Six mois déjà ... Ça passe vite ! La maison tient vraiment ses promesses en terme de confort :

Confort thermique : Pas de sensation de murs froids ou d'humidité comme dans une maison traditionnelle : La prochaine maison sera aussi en bois !.
Confort lumineux : Les larges baies font entrer la lumière et permettent de se sentir en plein air à l'intérieur.
Confort acoustique : Le plancher bois isolé avec les 20 cm de fibre de cellulose n'est pas trop bruyant. Les cloisons isolées avec de la laine de bois (murs porteurs) isole bien le séjour du coin nuit.

Robustesse : Après deux grosses tempêtes aucun dégât : La toiture zinc et les rives sont bien étanches et surtout bien fixées. La structure souple a bien encaissée les rafales à 130 km/h sans trop travailler puisque le parement intérieur en plâtre fixé directement sur l'ossature n'a pas bougé.

Ecologie : La conception bioclimatique nous a permis de chauffer la maison avec :
2 chauffages à bain d'huile et deux chauffages à inertie et un radian (bilan des consommations effectives prochainement). Initialement un poêle à bois était prévu mais il faudra en trouver un de petite puissance (env 4 kW). Voila 3 semaines que l'eau chaude sanitaire est chauffée exclusivement par les panneaux solaires.

... Les moins : On commence à souffrir de l'ensoleillement des baies exposées à l'ouest : Rideaux, stores à prévoir rapidement.

Encore des travaux :
Les travaux extérieurs ont commencés : Terrassement pour étaler la terre végétale mise de coté au début du chantier. La pelouse a été enfin semer après trois WE à ratisser... Bien arrosée cette semaine elle devrait lever dans une à deux semaines. Reste à aménager la cour par un bon empierrement et commencer à planter une haie mitoyenne ... on pense aux bambous. Ensuite ... on verra ... aménagement de la salle de bain, achat d'un escalier pour monter à la mezzanine (à la place de l'échelle actuelle) ... mais rien de pressé ... on va profiter maintenant !

Intégration des panneaux solaires

2008-01-09T16:46:00.003+01:00

Voici deux mois que l'installation solaire fonctionne. Je dis bien fonctionne car malgrés l'hiver les périodes ensoleillées ont été suffisantes pour faire tourner la pompe 190 heures sur la période (d'après le compteur intégré au chauffe eau solaire). Pour l'instant peu de visiteurs ont remarqué l'existence même des panneaux solaires sur le toit. Il avait été question de les intégrer dès le début du projet. Du coup, ils se confondent avec de simples fenêtres de toits. Il était possible de les poser directement au dessus de la toiture par un système de crochet mais nous aurions perdu environ 8 cm. Au niveau esthétique ça n'aurait pas été pareil et en plus on augmentait la prise en vent. Le verre est traité pour ne pas refléter le soleil en évitant d'éblouir le voisinage (faisait partie des plaintes relevées après l'installation des premiers systèmes il y a quelques années). Ci après des photos de l'intégration sur la toiture zinc. Tout a été réalisé sur mesure par l'artisan couvreur. Le seul hic c'est que si un panneau venait à défaillir il faudrait au préalable découper le zinc et étanchéifier la toiture temporairement. La durée de vie de ce type de panneaux variant de 20 à 30 ans on a de la marge normalement ... Coté surface des panneaux, elle est calculée par rapport à l'effectif moyen de la famille soit deux adultes et deux enfants : 4,6 m2 pour une cuve de 300 litres (attention toutes les marques de panneaux n'ont pas le même rendement !). Un conseil, si vous prévoyez une telle installation, réservez vous de la place suffisante dans un local technique digne de ce nom (ne pas devoir condamner un placard comme moi ;-) ... Normalement, pour notre région, le solaire devrait produire 60% de notre énergie nécessaire au chauffage de l'eau chaude sanitaire.

panneaux solaires

2008-01-05T19:30:00.001+01:00

Noyeux Joël !!

2007-12-22T18:12:00.000+01:00

Vent : Test de charge

2007-12-10T19:33:00.001+01:00

Le WE dernier nous avons réalisé un second test de charge au vent. Des vents dépassant en rafale les 110 km/h pendant plus de 10 heures avec des pointes enregistrées à 130 km2. On avait l'impression d'être un peu dans un bateau bravant la tempête. La dalle en bois ajoute à cette structure toute la souplesse nécessaire à encaisser les coups de boutoir d'Eole. Au final c'est plus du coté de la toiture zinc qu'on pouvait avoir des inquiétudes. Les plaques très légères sont littéralement aspirées par effet de dépression. Statistiquement, les toitures légères de type zinc ou bacs aciers sont les premières à souffrir des tempêtes. Mais les techniques de poses des plaques de zinc ont bien évoluées. La technique du "joint débout" utilise des petites plaques en inox faisant office de crochets qui sont fixés aux voliges. Les plaques de zinc sont fixées à ces crochets puis serties entres elles. Les plaques inox sont maintenant fixées par des vis la ou elles étaient encore pointées avant. En gros, soit le toit s'envole complètement (voliges comprises) soit ça le fait. Autre point sensible, les baies vitrées. On en a environ 35 m2 rien que dans le séjour. Nous avons des verreries spéciales adaptées à la région (et donc aux vents violents). Le verre est souple même pour du double vitrage de 24 mm. Au final point de crainte à avoir sur la solidité de la maison en bois face à une forte tempête. Le mite du petit cochon est vraiment une histoire pour les enfants ;-) !

Tiré de l'excellent site http://www.meteociel.fr/

Dorée par le soleil couchant

2007-11-24T10:28:00.001+01:00

Ca y est !

2007-10-31T17:27:00.000+01:00

Ça y est !!! ... Enfin on a pu poser nos cartons. La semaine dernière fut éreintante mais nous avons une maison habitable. Elle tient ses promesses sur l'isolation et sur le ressenti de confort qu'on avait pas dans notre ancienne maison. Pour le déménagement on a pu compter sur l'équipe de choc des semaines passées : Dorian, Roger, Mickael et Paul. GRAND Merci à eux ! Il nous reste le téléphone à obtenir (les techniciens venus aujourd'hui repasseront pour ajouter des entrées au central saturé). Voili, voila, maintenant on va se poser un peu et soufler ce long Week End. Y'a encore du boulot mais l'objectif est atteint....

La fée electricité

2007-10-23T21:40:00.000+01:00

La fée électricité s'est invitée par un beau matin ensoleillé jusqu'à notre foyer. La magie avait presque totalement opérée mais un vilain différentiel ne manqua pas de disjoncter. Fuite à la terre ou court circuit, il faudra que notre electricien revienne avec explications à l'appuie. Car avec la peinture et le parquet presque finis il sera bientôt temps de quitté notre nid ...

Les cartons ...

2007-10-22T20:29:00.000+01:00

Les cartons commencent a s'amonceler dans chaque pièce. A cette tache ingrate s'est afférer toute la journée ma moitié. Parce qu'une construction c'est aussi un déménagement, il y a aussi des choses à organiser comme la réservation d'un camion, les changements d'adresses et le rebouchage des trous dans la location qu'on occupe ... Sans parler du quotidien qu'il faut maintenir aussi régulier que d'habitude pour ne pas perturber les petios. Ce travail "de l'ombre" occulté sur ce blog jusqu'alors est pourtant essentiel à la bonne marche d'un tel projet... Allez Didi on y sera bientôt !

Isolation (der de der) et blanchissage

2007-10-21T19:11:00.000+01:00

Ce dernier week end, avant le déménagement, a été occupé au remplissage du bout de dalle inondée. Comme c'est très difficile d'isoler par le bas avec la fibre de cellulose en vrac ;-) j'ai utilisé le dernier ballot de fibre de bois qui me restait, ça tombait bien .. Sinon ponçage et peinture ... blanc de blanc ... Quelques 15 kilos étalés aujourd'hui avec Paul. La journée fut estivale (la température dans la maison était plus d'agréable). Les enfants sont revenus voir leurs futurs chambres ... Ils commencent aussi à avoir hâte. Mardi nous seront peut être enfin relier au réseau électrique national si le consuel nous renvoie à temps sont accord ... Allez, un bon film et da gousket.

J-10

2007-10-16T20:22:00.000+01:00

Black-out du site prévu dans 10 jours... Ca approche ... La mise en service du téléphone est prévue fin du mois malgrès un RDV pris il y a trois semaines. Le téléphone portable rendra la situation tout à fait acceptable. Pour internet faudra surement être patient. Aujourd'hui peu de mouvements sur le chantier. Le parquet de la chambre de Clémentus est posé ainsi que les plinthes. Le soir ça commence à être difficile de travailler après 19H, on y voit de moins en moins avec les baladeuses. Seule consolation, la température est presque estivale ;-). Sinon la maison tient ses promesses qu'en à la récupération du moindre rayon de soleil dans la journée. Il faudra quand même chauffer un jour. D'ailleurs les radiateurs commandés sur Internet ont été livrés hier. Pour les chambres ce sont des radiateurs à fluide caloporteur. Ca à l'avantage d'un chauffage à eau sans avoir les inconvénients des convecteurs ou des radians pour une consommation électrique raisonnable. Peut être un inconvénient c'est leurs volumes, et encore, ceux livrés sont très fin. Le prix payer est celui d'un discounter du Net pour une fin de série donc pas plus cher que des convecteurs classiques. Parce que là il faut commencer à compter chaque centime d'euro ... forcément, on avait pas prévu ca ... et ca ... et ca .. A vot' bon cœur m'sieur dame ;-)

Mise en eau, consuel, et compagnie

2007-10-15T19:59:00.000+01:00

Le consuel est passé en validant notre installation électrique à un détail près : le type de nos spots extérieurs qui n'était pas franchement adapté à l'extérieur ... grosso modo ca le fait. On devrait recevoir le fameux sésame par la poste la semaine prochaine et donc pour le RDV pris avec EDF. La visite du consuel a durée une demie heure. Ça commence par un contrôle de la terre et de chaque prise avec une sorte d'ampère mètre puis c'est l'analyse du tableau. L'exercice était ponctué d'un QCM auquel l'électricien devait répondre. L'ambiance était plutôt détendue car les hommes se connaissaient. Ce processus devrait être généralisé à tous les corps de métier du bâtiment, aussi bien pour le contrôle proprement dit que pour la mise à jour des connaissances des professionnels concernés.

Pendant que le consuel était sur le tableau électrique, le plombier faisait la mise en eau ... et là PATATRA ! A la mise sous pression, on a vite eu plus de pression, il y avait une fuite ! .. C'est la que le choix du vide sanitaire accessible est salvateur. Ça a commencé à goutter sous la dalle le long d'une plaque d'OSB... La plaque vissée, pointée est venue relativement facilement .. Une fois retirée.. le plombier a vite repéré la fuite et l'a colmatée ... Problème de soudure ou perçage par une vis ... je ne saurai jamais ... peu importe... Le problème dans tout cela c'est l'isolant, la cellulose qu'il a fallu ramasser (une partie étant perdue car complètement trempée). Pour remettre l'isolant en vrac par le bas ça sera plus coton. J'ai vite rejeté la proposition du patron plombier qu'en à l'usage de la mousse expansive en polyurethane. Il me reste un peu de laine de bois ça devrait le faire.

Le parquet a un peu avancé malgré tout ainsi que la peinture. En gros c'était un lundi de repos comme les précédents lundi de repos .. demain je retourne au boulot (le vrai) pour pouvoir me reposer ;-)

Le finitions n'en finissent pas ...

2007-10-14T19:37:00.000+01:00

Les joints des plaques de plâtres sont terminés. En gros ca a pris autant de temps que de poser les plaques. Ca se passe en plusieurs fois :

Pose des bandes (armées ou non)
Application d'une première couche d'enduit
Premier ponçage (gros grains - 80)
Deuxième application d'enduit.
Second ponçage plus fin ( grains 180)

Le boulot est très physique surtout pour les plafonds. Il faut alors manier deux spatules larges en même temps (une pour stoker 'la colle' et l'autre pour l'étaler). La préparation de l'enduit est aussi une affaire de spécialiste pour avoir la bonne consistance. Par contre l'outillage est assez minimale : un jeu de spatules plus ou moins large et une spatule spéciale pour faire les angles rentrant). Je me suis farci le ponçage à l'aide une petite ponceuse vibrante rectangulaire. Ca le fait mais faut pas avoir peur de la poussière. Les joints ont été réalisé par le menuisier de service : El papinou alias Roger. MERCI !

Depuis le WE dernier nous avons attaqué la peinture. D'abord la sous couche spéciale pour plaque de plâtre ensuite la peinture proprement dit. Pas d'hésitation : la peinture acrylique (à l'eau) c'est vraiment très agréable à appliquer. Un conseil prendre de la marque pour la sous couche et la peinture. Je viens de tester une VRAI monocouche de la marque à la panthère noire et ca le fait. Donc même si le pot est deux fois plus cher que la concurrence on s'y retrouve en temps et argent. MERCI à Papé (El papinou n°2) pour son bon coup de pinceau (lui qui fait de la peinture ... mais principalement 'artistique').

En parallèle le plombier a monté le meuble de cuisine et le receveur de douche. La baignoire arrivée cassée devra être recommandée. Les électriciens ont refait le tableau vendredi dernier car le consuel passe demain ... a se demander si mon installation initiale était conforme ... finalement le retard du branchement EDF engendré par sa visite sera sûrement une bonne chose pour notre sécurité ;-) .. Sinon on embraye sur le parquet des chambres. D'abord pose de plaques de panneaux de bois bitumés de 10mm pour l'isolation phonique et le parquet flottant qui se clips. Faut qu'on ait au moins les chambres de finies pour notre déménagement prévu dans une douzaine de jours ...

Les réseaux

2007-09-26T20:53:00.000+01:00

Les réseaux d'eau, d'électricité et de téléphone n'avaient pas encore été réalisés. En début de chantier, il y a dix mois, aucun terrassier n'était disponible. Ici creuser une tranchée c'est quand même pas une affaire de débutant. La roche affleure partout alors il vaut mieux être équipé. L'engin de plus de 10T est venu à bout de la tranché de 80m en une journée. Les blocs de granit qu'il a du dégager serviront de mur de séparation avec la voisine. Pas des petits cailloux mais des blocs de 1,5-2 m3. Pendant trois jours les engins ont défilées . Sur le chantier j'avais à un moment tout ca :
- La minipelle de la compagnie privée qui sous traite pour EDF.
- La grosse pelle à chenille (10 tonnes) du terrassier n°1 pour faire la tranchée.
- La minipelle de 5 tonnes du terrassier n°2 pour reboucher la tranchée
- Deux tracteurs et leur remorques pour évacuer les remblais
- Les voitures des électriciens venus tirer leur câble électrique.

Et moi ridicule au milieu de la route pour expliquer à une maman qu'il valait mieux qu'elle fasse demie tour et prendre une autre route pour envoyer sa petiote à l'école !!

C'est certain que si j'avais été en lotissement ca aurait facilité les choses ;-).

Maintenant il va falloir réaliser les branchements pour savoir si ca le fait. L'eau c'est plutôt facile mais l'électricité demande l'autorisation du consuel (normalement c'est l'electricien qui se charge de la demande).

... Allez ... encore un effort ...

2007-09-25T20:26:00.001+01:00

... et on y sera !
Parce que la, on le sent ... ca commence à sentir bon le déménagement ... j'adore la méthode coué ' (pas clauet) ... Ce serait mieux avant l'hivers quand même ... En un peu plus d'un mois on a fini l'isolation (gavé de chez gavé de couper de la laine de bois le soir entre 19H et 20H30). Les plaques de plâtre sont posées (environ 100 plaques de 30 kg). On aurait pu prendre la version écolo des plaques en gibse mais le poids n'est pas le même (40kg) sans parler du prix. Le papa menuisier est un atout certain pour ce genre de projet ! Reste les joints (bandes) et la peinture. Avec une trentaine de vis par plaque de 120x250cm ca fait 3000 trous à boucher ... arrggg ! . Sinon heureusement que les artisans qu'on rétribue pour leurs services viennent nous rendre visite de temps en temps (faut des fois un peu se la jouer "enquiquineur de première catégorie" pour se faire comprendre ... mais bon ... ;-)).

La check list "commande/contact" du mois passé ressemblait à ça :
- Commander 80 plaques normales + 20 plaques marine
- Commander 10 paquets de montants et 20 de fourrures (vous savez les "rails" métalliques)
- Acheter enduit dur et enduit finition
- Acheter vis 3/25 et 3/55
- Recontacter entreprise privé pour réseau eDF
- Relancer entreprise privé pour réseau eau.
- Appeler mairie pour busage
- Acheter reste 20m2 isolant 45mm+ 50m2 pare vapeur
- Acheter des bières pour papa
- Relancer terrassier pour réseau eau pluviale
- Envoyer fax des factures ossatures bois + electricité à la banque pour paiement
- Renvoyer le contrat d'assurance
- Relancer fournisseur panneaux solaires pour questions buée
- Prendre RDV avec épouse quand elle n'a pas travaillé depuis 5H du matin
- Acheter feutre isolation phonique pour parquet
- Chercher une porte de douche dimension 80cm
- Commander vasques salle de bain
- Prendre RDV avec fabriquant de stores
-Prendre RDV avec fabriquant plafond tendu
- Jouez à puissance 4 avec Clementus et parler Rugby avec Mathildou ( ou l'inverse ??)
....
...
- Continuer à pianoter sur un micro pendant le reste du temps ;-)

isolation ... le début de la fin ??

2007-08-17T20:46:00.000+01:00

L'isolation touche à sa fin ... enfin ! La partie la plus ardue fut la pose des 180mm de laine de bois sous la toiture ainsi que les panneaux de sous toiture de 10mm pour l'isolation phonique .. Dans l'ordre d'apparition, Merci à Dorian, Jacques, Erwan, Roger, Mikael pour leur coup de main ... Échafaudages nécessaires pour atteindre les rampants dans le séjour à 5 mètres du sol ... Alcool prohibée sur le chantier pour éviter les chutes ;-) ... Après l'isolant c'est la pose du freine vapeur qui va habiller les murs de bleu. Entre chaque bande de freine vapeur on ajoute un scotch spécial pour que l'enveloppe ainsi constituée soit totalement hermétique à l'air (mais pas à l'eau). En nombre d'heure je ne compte plus .. 1 mois/homme ... A regretter la laine de verre ... Non ... of course ... Sinon les électriciens sont passés ... vous connaissez Brazil (le film des Monty python) ... Ben c'est pareil ... des gaines partout ... partout ...

volets bois

2007-08-15T12:11:00.000+01:00

Les volets prévus pour les chambres et la salle de bain sont des panneaux de bois bardés de red cedar. Ils habillent bien la façade et sont plus esthétiques que leur équivalents en PVC blanc. Ils coulissent sur des rails (comme une porte de garage) qu'il a fallu masquer par des coffres en bois en red cedar massif. Ce travail sur mesure, qui était une première pour le constructeur bois, a nécessité quelques réglages mais le résultat est nickel.

Rive droite, rive gauche

2007-07-11T21:05:00.000+01:00

Non je ne parlerai pas de ce superbe film avec Gérard Depardieu et Nathalie Baye mais de mes rives en zinc (je sais ... je sais ... c'est lourd) ... Tout ca pour dire que les couvreurs ont mis la touche finale en réalisant les rives (bandes latérales de zinc réalisant le débords du toit) et les descentes de gouttières. Les rives habillent vraiment et surtout elles étanchéifient l'édifice. En architecture on ne fait jamais apparaître les gouttières sur les plans mais il en faut bien .. Alors au pied du mur il faut les placer. Sur une brillante idée de Laurent l'architecte (je vous envoie ses coordonnées sur simple demande ;-), on a décider de les faire filer en biais fixées aux poteaux). Ca donne un certain style (moi j'aime !) et surtout ça ne casse pas les lignes par rapport à la réalisation d'un coude au niveau de la gouttière. Sinon l'intégration des panneaux solaires est nickel. A s'y méprendre, on croirait des fenêtres de toit.

Coté avancement, l'histoire de l'étanchéité des panneaux solaires est sur le point d'être résolue .... La dalle est finie (isolation et plancher) et l'electricité a commencé (ca ce sont les +). Coté des - , le fournisseurs de deux baies nous a prévenu d'un retard de trois semaines ... prochain épisode : les volets en bois ...

en pointillé ...

2007-06-24T18:48:00.000+01:00

Ca avance .. mais en pointillé ... sur les deux dernières semaines le bardage a été complètement fini ainsi que la première phase de la plomberie. J'en ai profité pour ajouter un double circuit d'alimentation d'eau pour les WC et le lave linge. Ceci dans l'optique d'installer un système de récupération des eaux de pluies. Parce que ces temps ci les eaux de pluie sont une ressource en grande quantité ;-) ... Faudrait pas s'en priver ! D'ailleurs les trombes d'eaux de ces derniers jours ont mis en évidence un défaut d'étanchéité des panneaux solaires avec la toiture. Le système livré avec les panneaux n'étant pas adapté à une couverture zinc il a fallut refaire un système équivalent en zinc ... Visiblement pas au point ... il vaut mieux s'en apercevoir maintenant que dans six mois ... le couvreur repasse demain.

Suite bardage .. début plomberie ... isolation

2007-06-09T14:44:00.000+01:00

Pour que cette construction se termine un jour, on attaque sur plusieurs fronts : isolation, menuiseries et plomberie.

Isolation
La fibre de cellulose en vrac est déversée dans les caissons formés par la sous-face de la dalle et les solives. Sur le papier c'est facile ... en fait la fibre est livrée bien compacte dans des sac plastiques. L'opération qui consiste à la décompacter est assez pénible. J'ai essayé pas mal de techniques : au final je prends un rateau à feuille que je passe et repasse au fond des caissons jusqu'a obtenir un remplissage de flocons. Je fais du 3 caissons à l'heure :-) .

La fibre de cellulose livrée n'est rien d'autre que des journaux et autres magazines broyés, lavés, auxquels on a ajouté du sel de bore pour être ininflammable. En plus du coté écolo de la chose, elle a aussi cette propriété, comme la fibre de bois, d'avoir une certaine inertie thermique. L'absence de dalle en béton, et donc de masse pour stocker la chaleur (ou le froid), est ainsi compensée. De plus, la cellulose est un matériau hygrophile. Au prix payé (56 € pour 1 m3 ), cela me revient environ à 15% moins cher que la laine minérale. Le hic c'est que tout ca soit importé d'Allemagne . Il va falloir qu'on s'y mette un jour en France :-).

Plomberie
Michel le plombier et son apprentis, après s'être fait désirés, sont arrivés jeudi. En deux jours, ils ont posés les arrivées cuivre et une partie des évacuations. Il a fallu percer certaines poutres pour passer les tuyaux d'arrivée d'eau mais sans compromettre leur solidité. Toute la tuyauterie est réalisée en cuivre (et pas en PER) à l'ancienne avec un certain savoir faire ... je vous épargne une nième démonstration "ecolo" sur l'utilisation de ce matériau ;-) ...

Bardage Le bardage de la façade sud est terminé ainsi que les encadrements des menuiseries. Le travail est vraiment nickel. Les tableaux des baies ont de belles finitions arrondies. C'est sur des petits détails qu'on voit la marque de fabrique d'une entreprise. La sous face de l'avancée de toiture, le 'cache moineaux', est réalisée en lambris sapin clair qui tranche bien avec les poteaux et le bardage ...

Les outils 3D

2007-06-03T19:43:00.000+01:00

Les outils 3D de conception et de modélisation offrent des fonctions intéressantes voir amusantes. J'en ai trouvé une qui à partir du modèle 3D va fournir une photo d'un pseudo croquis à la main, le résultat est étonnant ! Et oui l'architecte peut même faire croire qu'il a passé des jours au fusain avant de vous offrir la vision de votre de maison de rêve.

Voici un tour virtuel du proprio :

Show must go on !

2007-05-20T17:13:00.000+01:00

Déjà un mois et demi depuis la dernière photo de la maison. Entre temps les travaux ont bien avancé.

Toiture
La toiture en zinc quartz est posée. Les couvreurs zingueurs ont encore à faire les rives, les deux descentes de gouttières et les bouches d'aération pour la VMC. L'électricien a fixé sur les voliges les panneaux solaires qui ont été encastrés par les couvreurs. Le résultat est caché par une bache de protection tant que l'installation n'est pas mise en service. La coordination des deux artisans n'est pas forcément naturelle. D'une manière générale, les corps de métiers différents ne font pas forcément d'effort pour travailler ensemble ... A priori c'est un peu toujours comme ca dans "le batiment"... C'est juste un facteur à prendre en compte quand on fait la maîtrise d'oeuvre :-) !

Menuiseries :

Les baies sont toutes posées sauf une ... Problème de commande, de mesure ou de fournisseur ... Je ne le saurai jamais ;-) ... Il faut la recommander : 2-3 mois d'attente soit une pose prévue en juin-juillet prochain.

Bardage :
Le bardage est posé à 70%. Le red-cedar naturel est vraiment superbe mais il va ternir avec le temps quoique qu'on fasse ... Il faut que nous nous renseignions sur une huile naturelle ou le laisser naturellement grisé. Le Red Cedar a cette propriété naturelle de s'auto huiler et donc de ne pas nécessiter de lasure. La sous face de la dalle est presque finie. Il restera à la remplir de fibre de cellulose plus tard (ça devrait aller vite).

Travaux perso :
J'ai commencé l'isolation pendant ce long WE. Première étape : 130m2 de laine de bois en 120 mm à poser dans les caissons de l'ossature. Un GRAND MERCI à Dorian et Jacques qui m'ont rejoint samedi et dimanche matin. Ca fait en gros un boulot de 5 jours/homme. Je ne dirai pas que ce soit le boulot de rêve mais j'ai bien apprécié l'exercice. Intellectuellement parlant y'a pas plus reposant. On est au chaud avec la radio pour tenir compagnie ... prise de mesure, coupe au couteau (de poissonnier), pose, contemplation :-) ... Si tout était aussi simple !
Les menuisiers fixeront les contre chevrons de 48 mm qui serviront de support pour le parement intérieur (plaque de platre et autre lambris) et aussi de vide technique pour l'électricien/plombier. On y ajoutera 40mm de fibre de bois et enfin le pare vapeur. Ca c'est pour les murs. Pour l'isolation de la toiture on va faire plus compliqué ;-) ...

Conclusion
La maison est quasiment hors d'eau/hors d'air !! C'est une étape importante du projet. Il va falloir d'ailleurs penser à l'assurer ... (Je ferai peut être un article sur les assurances des maisons en bois car c'est aussi quelques chose d'assez nouveau pour nos courtiers ...).

la suite au prochain épisode !

Charpente finie

2007-04-12T21:04:00.000+01:00

Les charpentiers ont mis aujourd'hui la touche finale avec la réalisation du chevronage et du débord de toit. Ca sent bon le bois sous la charpente ! ... J'essaye tant bien que mal de saisir le jargon des spécialistes. Par exemple, hier le chef d'équipe me montrait une pièce de bois " Vous voyez l'arba, il repose bien sur la lisse haute" ... "Ben oui, monsieur ... je vois ..." Ni une ni deux en revenant à la maison j'ai cherché sur Internet des docs sur les charpentes et compris que l'"ARBA" désignait un arbalétrier qui est une poutre (hypoténuse d'une fermette) ... En fait toutes les pièces de bois portent un nom qui les désigne soit dans leur position, soit du fait de leur section (madrier, bastaing)... Tout ça pour dire que c'est super passionnant de comprendre le pourquoi/comment de tout ça ... l'intérêt de la construction est autant la phase de construction que l'objet de celle ci ... Enfin je vous épargne tous les petits traquas de ce genre de projet ... car il y en a ... mais bon ... c'est le jeu !

Poutre en place

2007-03-28T20:50:00.001+01:00

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La grue

2007-03-28T20:48:00.001+01:00

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Aujourd'hui c'était le grand spectacle pour petits et grands : Une grue mobile est venue hisser les panneaux de l'étage et la poutre principale ... Impressionnant l'engin. Impossible de faire autrement car la poutre seule représentait 500 kg qu'il fallait accrocher à 7 mètres du sol. Toutes les prévisions donnaient de la pluie et finalement on a eu un super beau temps avec en prime un vent nulle. On peut se faire maintenant une bonne idée des volumes du séjour avec la mezzanine... encore une semaine et la charpente sera finie j'espère ... restera à embrayer sur la couverture rapidement...

Solivage de la mézzanine

2007-03-21T19:44:00.000+01:00

Le solivage de la mezzanine du séjour avance ... les photos

Première tempête sur la maison

2007-03-19T20:58:00.000+01:00

L'ossature vient de passer son premier crash test contre un vent de secteur Nord/Nord/ Ouest avec des rafales à 95 km/h (cf station météo de Ploumanach): Tout est OK ! Le chef d'équipe était sur le chantier à 8H15 pour rajouter des étaies pour chaque panneau . J'y étais aussi ! Ils ont pu avancer sur le solivage de la mezzanine avec la pose de la poutre de bout de dalle et les étriers. Encore une fois, chapeau bas pour ces pros car les conditions de travail sont vraiment limites entre le vent et le froid. Avec l'humidité ambiante les 5 C° correspondent à une température ressentie de 1-2 C° (on appelle cela le WindChill). Ils n'ont pas forcément le choix non plus car la grue pour lever la poutre en lamellé collé est commandée pour la semaine prochaine... Cet hivers aura été particulièrement humide ici et les artisans doivent quand même faire tourner leur boutique ... Y'en a qui manque d'eau ailleurs !

Les panneaux du RDC sont posés

2007-03-18T15:57:00.000+01:00

Les deux charpentiers ont profité de la semaine ensoleillée pour assembler et poser les panneaux du rez de chaussée. L'équipe devrait s'étoffer la semaine prochaine pour attaquer les murs de refend et le solivage des deux mezzanines. Le principe utilisé qui semble, au premier abord, pas naturel a été de poser les panneaux avant l'ossature interne. Enfin bon, on comprends facilement que pour travailler c'est plus facile (fallait juste réfléchir 2 minutes !) ... Un coté a été bardé avec les lames de cèdre rouge. Le résultat est vraiment sympa. J'ai fait deux allez retour aujourd'hui sur le terrain pour vérifier que l'ossature supportait bien le coup de vent d'aujourd'hui (rafales à 70-80 km/h Nord Ouest).. Mieux vaut ça qu'un vent de sud/sud ouest pour lequel on prendrai tout dans la figure ... A priori, hormis les pares pluie qui battent un peu, la structure est bien assurée avec des jambes de force.

Flickr Slideshow

2007-03-08T19:35:00.000+01:00

Après une visite sur le chantier Clément nous a fait un croquis schématisant la pose des panneaux du RDC ... "En vrai c'est plus droit ..."

Début de l'ossature

2007-03-08T11:26:00.000+01:00

Les pignons nord (cuisine) commencent à être mis en place. Les tableaux, composés de montants et de traverses, sont débités en atelier et assemblés sur les semelles d'assises elles mêmes fixées à la dalle. Chaque panneau est recouvert d'un pare pluie (bâche grise) sur la face externe. Je vais poser un cierge pour que le temps de ses deux derniers jours reste comme ça !! La voisine fournit l'électricité et évite ainsi aux ouvriers et aux autres voisins de profiter du ronron continu du groupe électrogène ... Nous avons 3 semaines de décalage par rapport au planning donc on est encore dans les clous. J'espère un début d'intervention des couvreurs début avril (je vais d'ailleurs les appeler aujourd'hui histoire de ...).

Le souleil se couche ... à l'ouest !

2007-03-03T19:17:00.000+01:00

Après une averse le soleil réapparaît sur l'horizon pour mieux se coucher et plonger dans l'océan ...

Platines scellées

2007-03-03T19:09:00.000+01:00

Les platines ont été scellées comme prévu aujourd'hui. Le travail est propre comme pour les plots. Un coffrage pour chaque plot a été réalisé sur place avec un PVC. Le mortier de scellement est coulé au raz des platines.

platines callées et fixées

2007-02-26T18:32:00.000+01:00

Aujourd'hui, entre les gouttes, les platines ont été calées avec un matériau composite ultra résistant (empilement de papier kraft imprégné avec de la résine genre formica de 5 mm d'épais). Les platines sont fixées aux plots béton par quatre goujons. Pour plus de sureté, et un peu pour l'esthétique, les ancrages seront scellés avec un mortier de scellement à retrait compensé samedi prochain par les maçons qui reviendront spécialement sur le terrain ... En gros un léger contretemps, qui aurait sûrement pu être évité mais ce sont les joies de la construction ... et ce n'est que le début ;-) !

... Les macons ont bon dos ...

2007-02-22T17:26:00.000+01:00

Et oui, je dois l'admettre, les mâcons ne sont pas totalement fautifs qu'en t-au problème de hauteur des plots. La différence de hauteur des plots est plutôt uniforme d'une rangée sur l'autre. Ce qui nous a fait dire (et confirmer) que les maçon avait bien suivi les plans d'exécution à 2 cm près mais que la dimension de la solive de la coursive n'était pas 19 cm mais un bon 20,5 cm ... D'ou le décalage... C'est une bonne leçon : il ne faut pas forcement se fier aux dimensions données par un fournisseur ou un métreur mais il faut re-mesurer les pièces ... C'était le boulot des charpentiers (que je définissais comme menuisiers mais il ne faut pas confondre m'a dit un 'Menuisier-Charpentier' ....)... Autre leçon, le niveau laser c'est bien mais la règle de mâcon avec un niveau à bulle c'est aussi utile (trop de techno ça fait oublier les outils de base)... Il faut aussi formaliser les contraintes pour une maison à ossature bois en maconnerie : on ne peut pas dépasser une pente de 1 cm pour 10 mètre pour la dalle (DTU). Sinon sur le chantier la poutre en lamellé/collé a été livrée ... impressionnante pièce de bois ... les photos prochainement.

.. pause d'une semaine ... et le chantier reprends ...

2007-02-17T15:55:00.000+01:00

Pour diverses raisons le chantier a pris deux semaines de retard (intempéries, arrêt maladie du chef d'équipe ...). La dalle bois a été néanmoins réalisée en 3 jours cette semaine (équipe de 3 menuisiers). On peut enfin se faire une idée de la surface et de la hauteur du sol. Le travail des menuisiers est propre et surtout très précis. Tellement précis que les platines (pièces de métal entre les plots béton et les solives en bois) ont dues être calées pour certains plots. Les platines ne sont pas auto réglables (plus solide m'a t-on assuré). Les maçons ne travaillant pas au millimètre, les différences de niveau vont jusqu'a 3 cm sur certains plots.... Un peu beaucoup, même si le travail du ciment et du béton n'est pas aussi facile de par sa consistance ... (tassement de certains massifs peut être, dosage légèrement différent, niveau laser pas assez précis ... enfin ce n'est pas dramatique du moment qu'on s'en s'aperçoive dès le début ...). Il a donc été décidé de mettre des cales en matériau composite qui seront sellées avec un ciment spécial avec les platines. En soit la dalle bois est d'une platitude spectaculaire (si on regarde au raz de celle ci d'un oeil de bout en bout). Voici les photos (l'inscription 0,2 sur le plot signifie qu'il y a une cale de 2 mm sous la platine ...)

Et 20 cms de plus ...

2007-02-17T15:44:00.001+01:00

La vue se dégage encore quand on est sur la dalle en bois ... Marée basse, les rochers sont découverts sous un ciel azur ...

Un peu de technique

2007-01-19T10:27:00.000+01:00

Qui dit maison en bois ne dit pas forcement maison à ossature bois. Il existe plusieurs techniques de construction en bois dont celle du bois massif (rondins, briques de bois ...). Dans le département c'est la maison à ossature bois qui prédomine : Voici une coupe de la structure d'un mur à ossature bois. La partie extérieure visible est le bardage. Dans notre cas ce sera du Red Cedar. Il est composé de lames de bois fixés sur des tasseaux (petits 'battons' de bois). Ces tasseaux sont eux même fixés sur des panneaux de bois reconstitués (OSB). Les panneaux sont solidaires avec l'ossature proprement dite qui est formée de poteaux verticaux en bois massif (Douglas) qui sont reliés entre eux par des pièces de bois plus petites qu'on nomme des montants (sens vertical) ou des traverses (sens horizontal). Les caissons formés par l'ossature seront remplis par un isolant (laine de bois dans notre cas). Coté intérieur, des plaques de plâtre (BA13) ou du lambris seront fixés à l'ossature. Deux membranes assurent respectivement l'étanchéité au vent et à la pluie (pare pluie) et à la vapeur d'eau (pare vapeur). Cette façon de construire est définies dans des documents techniques de référence pour la profession (D.T.U 31.2). L'épaisseur de l'ossature proposée est 125 mm ou 150 mm. Nous aurons une ossature de 125 mm avec un contre chevronage en plus pour pouvoir glisser les fils et autres éléments techniques sans devoir tailler dans la première épaisseur d'isolant et l'ossature principale. Une couche plus fine d'isolant (40 mm) sera inséré dans ce contre chevronage en faisant en sorte de la poser dans le sens inverse de celui de la première couche pour éviter au maximum les ponts thermiques ( horizontalement si la pose de la première couche est réalisée verticalement).

Vos journaux dans notre maison ...

2007-01-12T21:49:00.000+01:00

La dalle de la maison est en bois. Il va falloir l'isoler un minimum. Plusieurs options sont possibles : En parcourant le WEB j'en ai découvert une avec un rapport (facilité de mise en oeuvre/bilan écologique/prix) intéressant : la fibre de cellulose. En gros, du papier recyclé qui a été broyé pour en faire des flocons. Les capacités d'isolation (coefficient lambda de 0.4) en font un très choix par rapport à ses concurrents (laine de roche, de verre et autres polystyrène). De plus, pour remplir les caissons formés par le solivage et les plaques sous la dalles on a pas trouver mieux et plus facile qu'un isolant à déverser... "J'entends déjà les quolibets : " ... du papier ... bah ça brûle et ça moisît ! ... et tout ça dans une maison en bois !! .. faut vraiment pas être futé ! " ... sourire ... "... Ben non .." : ca brûle pas car on y a ajouté du bore ... Question humidité, la fibre de cellulose est hygrophile et permet de capturer l'humidité et éventuellement de la restituer sans perdre ses propriétés ... Dernier devis reçu : 15 € le sac de 12 kg (3 sacs au m3) : J'en aurai pour environ 19 m3 soit environ 1000 €. Question main d'oeuvre ça ne devrait pas être trop compliqué non plus (déversement et régalage ) .. donc avis à tous ! Continuer à trier vos journaux et cartons ils finiront peut être un jour dans une maison ...

... du chauffage ... oui ... mais pas trop !

2007-01-10T18:59:00.000+01:00

Passé le mythe des trois petits cochons sur la maison en bois (une maison en bois ça brûle, ça se casse et ça s'envole) il y a d'autres croyances qu'il faut encore balayer ... comme celle du chauffage ... "Bon ... ton choix de faire une maison en bois ça te regarde mais au moins j'espère que tu as mis de la géothermie pour les économies d'énergie ou une pompe à chaleur air/air au moins ... hein ? ... t'as mis ça au moins ? :" ... Ben ... non " ... Me revoilà reparti dans une nouvelle argumentation : "Ben non ... chauffages radians et poêle à pellets ..." : Je suis parti du constat simpliste que moins j'aurai besoin d'énergie alors moins j'aurai besoin d'en produire ou d'en acheter ... En gros, mieux vaut que nous investissions dans l'isolation et la conception de notre maison que dans son système de chauffage. Le message publicitaire d'un certain producteur d'énergie sur les systèmes de chauffages à base de récupérateurs de chaleur devrait paraître suspect ... non ? Qui a intérêt à ce que le pays s'équipe dans des compresseurs/échangeurs avides d'électricité ... je vous laisse réfléchir ...

Chauffage, mode de vie, et confort ...

2007-01-08T20:44:00.001+01:00

Pas mal de gens m'opposent l'idée suivante : "Nos ancêtres construisaient en granit c'est pas pour rien ... c'est qu'ils avaient réfléchi ... eux !" ... Je réponds : "Oui et non ... " ... Les aïeux de nos aïeux construisaient aussi en bois (notamment pour les maisons à colombages de nos villes ) ... mais bon ... c'est difficile de remettre en cause le mythe des trois petits cochons, donc voici mon analyse :

Tout d'abord, le réseau de distribution des matériaux de construction n'était pas celui qu'on connaît : les essences de bois comme le Red cedar le Douglas, le Melèze ou le Sapin Du Nord n'arrivaient pas aussi facilement jusqu'à nos contrées. Les bois autochtones ne résistant pas forcément aussi bien, le seul matériel immédiatement disponible était la pierre qui est ici le granit (même si les charpentes étaient en chêne elles !).
En second lieu, la maison en pierre était particulièrement adaptée au mode de vie de l'époque : Une maison en pierre possède une propriété intéressante qui est son importante inertie thermique : la pierre mets un certain temps à se réchauffer et à se refroidir. Cette propriété est intéressante en hivers quand la maison, qui est chauffée toute la journée par son feu de bois conserve sa chaleur une bonne partie de la nuit. De la même façon, en été une maison en pierre conserve la fraîcheur de la nuit (déphasage)

Même si le climat se réchauffe en Bretagne, la température moyenne (quoique jamais très faible) est inférieure au seuil de confort 8 mois de l'année (enfin pour moi 20 C° c'est bien ! en dessous on se les caille !). Il vaut mieux proportionnellement investir "dans le chaud" que dans le froid ici (les vendeurs de clim ne font pas fortune en ce pays) ! Le mode de vie actuel, au contraire, ne favorise pas forcement l'entretien d'un feu permanent en hivers. Parents et enfants disparaissent au petit matin pour revenir en soirée. La garantie d'un certain confort nécessite donc la production continuelle d'énergie dans une maison en pierre et cela même si aucun occupant n'en profite ( à part le chat peut être ...). C'est aussi vrai pour les maisons en parpaings ou en briques. La propriété intraséque de la pierre est un atout à une période de l'année (été) mais pas le reste du temps.

La maison à ossature bois sera chauffée plus facilement de manière ponctuelle (quand les résidents y habitent). Le matin et le soir la montée du thermostat a un effet rapide sur la température d'ambiance. Cet avantage peut devenir un inconvénient en été. C'était le principal reproche qu'on pouvait faire aux constructions à ossature bois il y a quelques années : Faiblement isolées, elles devenaient de vrais fours en été. Avec une conception bioclimatique de base (protection contre le soleil direct) on évite l'effet de serre. De plus, une nouvelle génération de matériaux isolants a vu le jour et les normes d'isolation ont été complètement revues (15 cm d'isolant ou en en mettait 5 il y a 20 ans). En isolation, les fibres de bois et de cellulose sont des matériaux qui possèdent une certaine inertie thermique. Une maison en bois avec une inertie moyenne et une forte herméticité se chauffera rapidement pour restituer la chaleur quand il le faut et s'adaptera plus facilement à notre mode de vie ... car une maison doit être adaptée à son mode vie de ses occupants et pas le contraire ... non ?

Les colonnes de Buren ...

2007-01-07T12:13:00.001+01:00

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La photo, prise vers le 20 décembre, présente les plots bétons finis. On peut aussi apercevoir les évacuations. Afin d'avoir un vide sanitaire sur lequel il sera possible d'intervenir facilement, du gravier a été étalé sur toute la surface. Reste maintenant à attendre le séchage (25 jours) et les menuisiers pourront attaquer la dalle bois fin janvier.

Les massifs sont coulés

2007-01-06T11:56:00.001+01:00

On appercoit une bache plastique verte entourant certains massifs : C'est un film polyurethane pour éviter les infiltrations d'eau pendant le coulage. On peut voir aussi sur la photo les ferraillages qui dépassent pour recevoir chaque plots. Au centre les fourreaux pour les réseaux (rouge pour l'électricité, vert pour le téléphone et bleu pour l'eau). Les réseaux seront, bien évidement, enterrés sous la dalles. Tous ces travaux ont étés réalisés par des maçons professionnels qui en plus de leur métier ont su montrer leurs talents de métreurs (au viseur laser) et de terrassiers (mini pelle 3 tonnes pour les massifs et mini pelle 1 tonne pour les réseaux). Le béton a été exclusivement livré par toupie.

... Le béton oui ...mais pas trop ...

2007-01-06T11:31:00.001+01:00

Tant qu'a construire une maison dans l'esprit du développement durable autant y aller franco ! La construction sur ossature bois possède une propriété intéressante qui est son faible poids comparativement à son équivalent béton. Une ossature bois peut donc reposer sur une dalle ... en bois ! Cette dalle doit être néanmoins ancrée sur le terrain. Le terrain sur lequel nous construisons, comme tout terrain, en plus d'être en pente pourrait être humide à certains endroits. Afin d'éviter toute humidité l'idéal est dans ce cas d'avoir un vide sanitaire. Ici en plus sur un sous sol granitique nous avons le radon (ce gaz naturel radioactif). Troisième raison, les plots nous permettrons d'amener le RDC naturellement plus haut pour apercevoir la mer. Donc tout cela la dalle bois sera établie sur des plots en bétons, eux mêmes posés sur des massifs en béton qui seront ancrés dans le sol dur. Un massif est un cube de 80x80x80 cm. Nous avons de la chance car le sol dur est à environ 60-70 cm de profondeur ... autre bonne nouvelle, nous ne tombons pas sur des rochers en granit (assez fréquent ici). Le cas échéant il aurait fallu faire intervenir un brise roches (marteau piqueur) qui facture pas mal de l'heure.... Pour poser la dalle en bois de 103 m2 nous avons un maillage de 21 plots (3 rangées de 6 plots et une rangée de 3 plots). Les plots font 30 cm de diamètre. Ils sont coulés dans des moules spéciaux. Un ferraillage est réalisé pour chaque massif et pour chaque plot. Les 3 rangées sont de hauteurs différentes par rapport au terrain naturel (normal le terrain est en pente). La photo ci après montre les massifs (et le ferraillage qui dépasse pour recevoir chaque plot). Cette photo prise il y a un mois mets en évidence un terrain particulièrement boueux (la pluie on connait en Bretagne mais la ca a été non stop pendant deux semaines) ...

La vue sur mer (2)

2007-01-05T19:13:00.001+01:00

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Après avoir contacté les propriétaires des cipres ceux ci ont accepté que nous les taillions nous même ... la vue se dégage ...

Le bornage ... virtuel

2007-01-04T19:03:00.001+01:00

Le terrain acheté était déjà borné. Mais cela ne suffit pas pour établir l'implantation de manière précise : Quand on travaille sur un terrain en pente l'idéal est d'avoir un maximum de points de niveau sur le terrain pour que la vue en 3D soit représentative de la réalité. Les logiciels de modélisation 3D appellent cela un maillage tri dimensionnel ... enfin bref, il faudra compter sur un cabinet de géomètres pour établir ce plan. Pour notre terrain de 1100 m2 le géomètre prends 25 points de niveau. Le tout est facturé 450 € TTC soit 18 € le points ... Utile certes mais j'ai trouvé un logiciel du style Google Maps qui fourni des résultats assez précis : voici une photo de la vue aérienne du terrain fourni par ce logiciel : j'y ai placé deux points et automatiquement le logiciel donne la différence de niveau : 1.2 m pour une distance de 12 m soit une pente de 10%. Pour tous les points récupérés sur le soft le constat est le même : nous avons les mêmes points de niveau que le géomètre. De la même facon le logiciel permet de donner l'aire d'une surface d'un polygone (la aussi on est à une précision de 5% avec la surface donnée par le géomètre)... A terme on peut imaginer que toutes les bases géographiques seront les futurs outils des géomètres ... mais de la à dire que c'est la fin d'un métier ... Voici un lien sur le site du logiciel TerraExplorer utilisé par le conseil général du 22....

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La coursive

2007-01-03T18:25:00.001+01:00

Plein sud (baies vitrées et prolongement de toit pour la coursive)... Le garde corps en métal inoxydable pourrait être celui d'un bateau ...

Face à la mer ...

2007-01-03T18:24:00.001+01:00

face à la mer ...
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Première esquisse aboutie de l'architecte .. vue ouest- sud/ouest. La maison est sur élevée sur des plots en béton. Elle est de plein pied mais avec une mezzanine dans le séjour. Toiture zinc et bardage bois (red cedar). La maison ne disposant pas de fenêtre de toit on privilégie de larges baies.

De l'utilité d'un architecte ...

2007-01-03T17:39:00.000+01:00

Après quelques esquisses, la question de la réalisation du plan pour le permis de construire se pose .... le faire tout seul me semble envisageable (pour avoir déjà le permis de la première maison en main) mais risqué ... n'oublions pas que nous sommes quasiment en zone littorale sensible. Pas de Batiment de France à proximité mais un certain nombre de maisons sont déjà construites ... Attention ! ici il vaut mieux y aller avec des pincettes car chacun tient à son bout de vue sur mer et est prêt à dégainer en procès (pas mal de retraités qui ont du temps et de l'argent ...)... De plus, le P.L.U (Plan Local d'Urbanisme) n'est pas compréhensible au prime abord : On a des termes comme la hauteur à l'acrotère et tout et tout ... Nous n'avons pas d'obligation de recourir un un architecte (maison de surface infèrieure à 170 m2 ) mais c'est quand même un des seuls professionnels à pouvoir déchiffrer cela et permettre le dépôt d'un permis qui ne nécessitera pas d'aller retour inutiles. De plus, son intervention nous protégera en partie des recours des tiers (dossier blindé). Ça c'est le coté 'réglementaire'.... Mais dans cette phase d'esquisses l'architecte est surtout la pour apporter son point de vue sur le projet et concrétiser des souhaits ou des croquis en un projet viable financièrement et techniquement. Nous avons contacté 3 architectes par téléphone ... Les deux premiers avec pignon sur rue nous ont gentiment signifié qu'au vue de notre budget (150 000 € pour 120 m2) ça allait être difficile ... On peut aussi comprendre qu'un tel budget n'intéresse pas un architecte qui a déja quelques années de carrière ... rappelons le, un architecte qui prends en charge le projet du permis de construire à la remise des clés prends entre 10% et 12% ... donc plus la maison est chère et plus sa marge est élevée ... et une petite maison n'est pas forcement plus facile à concevoir et suivre qu'une grande ! ... Le troisième architecte trouvé sur Internet vient juste de se mettre à son compte après 4 années d'activité pour un cabinet. Il accepte rapidement le challenge mais uniquement jusqu'au dépôt de permis car il ne réside pas tout prêt .. Ça me va bien car je veux faire le suivi de chantier cette fois ci (la première maison était réalisée dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle , clé en main)... Nous sommes content d'avoir rencontré cet architecte qui est devenu au fil des rencontres un peu plus qu'un prestataire de services... Une semaine après notre première rencontre il nous a proposé plusieurs esquisses (3) d'abord sur papier .. Après une seconde rencontre nous avons précisé nos souhaits sur l'une d'entre elle. Il est alors revenu avec une esquisse 3D photo réaliste réalisée avec un outil de pro (entre Architecte 3D et Autocad ... faites la contraction et vous avez trouvé !)... Pour le dépôt du permis de construire l'archi prends 3% ce qui devient très abordable ... On ne construit pas tous les jours une maison et le recours à un architecte, au moins pour les plans, me parait un bon investissement.

L'architecture bioclimatique et la maison passive ...

2007-01-02T22:02:00.000+01:00

Le concept d'architecture bioclimatique est, actualité oblige, de plus en plus cité ici ou la sur la toile. Pour autant rien n'est nouveau dans ce concept dont le principal intérêt est d'obtenir une maison agréable à vivre tout en ayant une dépense énergétique minimale. Les principes sont simples et de bons sens :

Orienter les pièces de vie de la maison au sud pour bénéficier des apports du soleil tout au long de la journée. Positionner les pièces froides au nord (sanitaires, cellier, sdb ..) . Ces pièces sont des zones tampons. Positionner les pièces de repos (chambre, bibliothèque ...) à l'est ...
Profiter du soleil en hiver sans le subir en été (on se protège par des prolongements de toit par exemple au sud et à l'ouest).
Éviter les déperditions de chaleur en évitant les ponts thermiques ... on privilégie une architecture compacte sans trop d'arêtes.

Voici un lien intéressant sur le sujet ici

Le concept de maison passive va encore plus loin en définissant des normes d'isolation tels que la seule énergie nécessaire au chauffage de la maison est l'ensoleillement naturel. Pour cela, une telle maison est quasi hermétique à l'air extérieure et fait appel au vmc double flux au triple vitrage et possède une isolation quasi doublée par rapport à nos habitudes actuelles. Un ouvrage de réfèrence s'intitule "la maison des négawatts" (pas lu encore).

Voici une définition ici .

Ces deux concepts sont intéressants mais pour notre projet nous n'irons pas forcement au bout de chacun. Tout simplement parce que le climat breton est plutôt tempéré . A moins de l'arrêt du Golf Stream les hivers seront toujours doux et les étés agréables mais pas caniculaires (encore plus vrai à 500m de la mer !).

Esquisse 6 ....

2007-01-02T20:56:00.001+01:00

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le toit monoplan épouse la pente du terrain ... la terrasse pour la vue ... Cette esquisse deviendra une base de travail pour les plans finaux.

Esquisse 5

2007-01-02T20:54:00.001+01:00

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La maison sur la maison ... pas possible car trop haute ...

Esquisse 4

2007-01-02T20:52:00.001+01:00

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Compacte avec un toit pour recevoir les capteurs solaires ... Terrasse sur plots et baie vitrée.

Esquisse 3

2007-01-02T20:51:00.001+01:00

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Toujours sur le concept de maison de faible hauteur ... on imagine une coursive intérieure permettant l'accès à la terrasse à l'ouest ... on bénéficie aussi du toit terrasse pour la vue ...

Esquisse 2

2007-01-02T20:44:00.001+01:00

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La maison devra se conformer au Plan Local d'Urbanisme qui défini une hauteur maximale pour la maison (8m max) ... Certains verront un bunker pour cette esquisse ;-)

Esquisse 1

2007-01-02T20:42:00.001+01:00

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Première esquisse : Au sud on remarque les panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Au sud ouest la terrasse à l'étage. Bardage blanc ...

Les premières esquisses

2007-01-02T20:10:00.000+01:00

Imaginer la maison de ses rêves c'est déjà la projeter sur le terrain final ... on peut bien évidement avoir quelques concepts génériques applicables à tous les terrains mais choisir sa maison avant son terrain me paraît être une aberration ... Tout d'abord l'orientation du terrain vers le soleil est importante... on retiendra que la conception de la maison suit globalement les concepts bioclimatiques de base : exposition sud pour les pièces de vie, etc ... Vient ensuite son accès, sa taille, sa forme ... de ces données j'ai pu produire des esquisses 3D de ce qui pourrait être notre future maison. Pour cela j'ai utilisé le logiciel gratuit Sketchup. Pour ses esquisses pas de contraintes en particulier (on verra plus tard que le PLU ne nous permet pas tout). L'idée maîtresse du projet est de profiter au maximum de l'exposition solaire tout en bénéficiant de la vue mer à l'ouest).. La maison sera contemporaine (parce que la première que nous avions construite était tradi alors changeons !)... Le bois la matière première de la construction, pour n raisons :

La souplesse de la construction à ossature bois et sa relative rapidité de mise en oeuvre
L'aspect écologique de ce matériau (production, recyclage, stockage de CO2 ...)
La possibilité d'avoir une maison ultra confortable thermiquement
Un papa menuisier ...

Voici les premières esquisses ...

La vue sur mer ...

2007-01-01T18:22:00.001+01:00

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La vue sur mer est bien la mais si nous ne trouvons pas d'accord avec les propriétaires des ciprès il faudra descendre sur la plage pour la voir ... mais nous allons trouver un accord ... que des gens sympathiques en ces lieux !

Le terrain pour la maison ....

2007-01-01T18:04:00.001+01:00

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Le terrain ... le mimosa et le mobile home ...

Le terrain

2007-01-01T17:41:00.000+01:00

Le terrain trouvé (et acheté) via une agence est le résultat de la découpe d'une parcelle sur laquelle il existait une habitation ... En effet, il n'y a plus ou peu de terrain avec vue sur mer et à moins de 500 mètres de celle ci dans la région ... ou alors à un prix exorbitant .... Il faut compter environs 100 € le m2 (ce qui fera sourire certains je pense car il y a plus cher ailleurs mais pour moi c'est déjà cher !!) ... Nous voila parti pour un terrain de 1100 m2 avec l'établissement d'une servitude de passage pour son accès ... A noter que la servitude de passage est réalisée sur le premier terrain qui avait accès à la voie publique : c'est la loi : quand on divise son terrain en deux pour en revendre une partie le passage vers la voirie passe (par défaut) par la première parcelle ... Sur la photo qui suit on voit que le terrain est bien en pente (entre 5 et 10%) suivant les endroits ... J'aime bien ce genre de terrain (la montagne à la mer quoi !!) .... On remarque un superbe Mimosa qui dépasse les 6 mètres, un appentis et ... un mobile home ... il faudra le détruire ou le déplacer celui la ...